【不動産・かわら版】消火器の適切な設置方法は？

 

　延床免責１５０㎡以上の共同住宅には、消火器具の設置義務があります。床面から高さ１．５ｍ以内、通行や避難に支障がなく、使うときには容易なように設置する必要があります。もっとも、直置きやボックス格納などの具体的な設置方法までは法令上の定めはなく、設置者に委ねられています。

　では、設置した消化器が第三者にイタズラされた場合、共同住宅の占有者・所有者が責任を負うことはあるのでしょうか。

　裁判例では、共同住宅の通路部分に、プラスチック製の保管台の上に壁にそって裸のまま消化器を立て掛けて設置していたケースで、何者かによって消化器が投下されるというイタズラにより隣家の屋根などが破損した事案において、消化器は「作動され易いが、イタズラされ難い」要請に合致した設置方法がとられるべきであるとして、工作物の保存の瑕疵を認め、共同住宅を所有する不動産会社に賠償を命じたものがあります（大阪地判平成６年８月１９日）。

　消火器の適切な設置方法は？

　お困りの場合は、お気軽にご相談ください。

富永